Новости Управляющей компании.

01.01.2017г Информация о внесении изменений в Постановление №354 от 06.05.2011г
Информация

С 1 января 2017года вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартир-ных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. Эти изменения, в том числе, коснулись структуры платежных документов за жилищно-коммунальные услуги.
  С 1 января 2017 года в плату за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего  имущест-ва в многоквартирном доме, в объеме нормативов на общедомовые нужды (ОДН), действующих по состоянию на 1 ноября 2016года. Объём этих ресурсов рассчиты-вается по нормативам, установленным Приказом Департамента ЖКХ и энергетики области от 19.06.2015г. № 105 и Приказом Управления по государственному регу-лированию тарифов Воронежской области от 30.08.2012г № 39/1 (изменения  от 19 ноября 2015 года N 52/1).
       Сумма начислений за указанные услуги будет включена в платёжном доку-менте (квитанции) в плату «содержание жилого помещения» отдельной строкой по каждому коммунальному ресурсу.
Решения общего собрания собственников помещений МКД по данному во-просу не требуется.
На основании постановления Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498 ус-тановлен новый порядок определения размера платы за коммунальные услуги в жи-лых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учёта при воз-можности их установки:
- при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём  коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников та-кого помещения по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5.
- при временном отсутствии потребителей в жилом помещении перерасчёт платы производиться не будет.
В случае выхода из строя введённого в эксплуатацию индивидуального при-бора учёта, либо истечения срока  его эксплуатации (поверки), плата за коммуналь-ную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчётный пери-од определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса в течении 3-х месяцев, а по истечении указанного срока по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5.
При обнаружении в ходе проверки несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта, плата за коммунальную услугу будет рассчитана на основа-нии нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 10.

По всем возникающим вопросам в связи с изменениями с 1 января 2017 года порядка и структуры платы за жилищно-коммунальные услуги просим Вас обращаться в управляющую организацию.
01.01.2017г Нормативы по электроэнергии на содержание общего имущества
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ УРТ ОТ 30.08.2012 N 39/1 "О НОРМАТИВАХ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НАСЕЛЕНИЕМ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ"

УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ТАРИФОВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 19 ноября 2015 года N 52/1


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ УРТ ОТ 30.08.2012 N 39/1 "О НОРМАТИВАХ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НАСЕЛЕНИЕМ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ"
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением правительства Воронежской области от 18.05.2009 N 397 "Об утверждении Положения об управлении по государственному регулированию тарифов Воронежской области", в целях приведения нормативных правовых актов управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области в соответствие с действующим законодательством, и на основании решения Правления УРТ от 19 ноября 2015 года N 52/1 приказываю:

1. Внести в приказ УРТ от 30.08.2012 N 39/1 "О нормативах потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением Воронежской области" следующие изменения:

1. Пункт 1 приказа дополнить подпунктами 1.1, 1.1.1 - 1.1.4 следующего содержания:

"1.1. Утвердить применяемые при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии нормативы с учетом повышающих коэффициентов:

1.1.1. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на территории городского округа город Воронеж на 1 человека, проживающего в квартире, оборудованной газовой плитой при отсутствии приборов учета расхода электроэнергии, с учетом повышающих коэффициентов согласно таблице 1.1 приложения N 1 к приказу.

1.1.2. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на территории городского округа город Воронеж на 1 человека, проживающего в квартире, оборудованной электрической плитой при отсутствии приборов учета расхода электроэнергии, с учетом повышающих коэффициентов согласно таблице 2.1 приложения N 1 к приказу.

1.1.3. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на территории городского округа Нововоронеж, городского округа Борисоглебск, городских и сельских поселений Воронежской области на 1 человека, проживающего в квартире, оборудованной газовой плитой при отсутствии приборов учета расхода электроэнергии, с учетом повышающих коэффициентов согласно таблице 3.1 приложения N 1 к приказу.

1.1.4. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на территории городского округа Нововоронеж, городского округа Борисоглебск, городских и сельских поселений Воронежской области на 1 человека, проживающего в квартире, оборудованной электрической плитой при отсутствии приборов учета расхода электроэнергии, с учетом повышающих коэффициентов согласно таблице 4.1 приложения N 1 к приказу.".

2. Пункт 2 приказа изложить в новой редакции:

"2. Утвердить нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на территории Воронежской области, определенные с применением метода аналогов, согласно таблице 1 приложения N 2 к приказу.".

3. Дополнить пункт 2 приказа новым подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Утвердить применяемые при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электроэнергии нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на территории Воронежской области, с учетом повышающих коэффициентов согласно таблице 1.1 приложения N 2 к приказу.".

4. В приложении N 1 к приказу:

4.1. Слова "кВт•ч/чел в месяц" заменить словами "кВт•ч в месяц на 1 человека".

4.2. Дополнить приложение таблицами NN 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 следующего содержания:
"Таблица 1.1

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на территории городского округа город Воронеж на 1 человека, проживающего в квартире, оборудованной газовой плитой при отсутствии приборов учета расхода электроэнергии, с учетом повышающих коэффициентов

(кВт•ч в месяц на 1 человека)
                
Количество человек, проживающих в одной квартире     Количество комнат в квартире
    1     2     3     4 и более
С 1 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года (с учетом повышающего коэффициента 1,2)
1     114     146     166     180
2     70     91     103     111
3     55     70     80     86
4     44     57     64     69
5 и более     38     50     56     61
С 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,4)
1     133     170     194     210
2     82     106     120     130
3     64     82     93     100
4     51     67     75     81
5 и более     44     58     65     71
С 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,5)
1     142     183     208     225
2     88     114     129     139
3     69     88     100     108
4     55     72     81     87
5 и более     48     63     70     76
С 1 января 2017 года (с учетом повышающего коэффициента 1,6)
1     152     195     222     240
2     94     121     137     148
3     73     94     107     115
4     59     76     86     92
5 и более     51     67     75     81
Примечание:

Указанные в настоящем приложении нормативы применяются при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.

Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.
Таблица 2.1

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на территории городского округа город Воронеж на 1 человека, проживающего в квартире, оборудованной электрической плитой при отсутствии приборов учета расхода электроэнергии, с учетом повышающих коэффициентов

(кВт•ч в месяц на 1 человека)
                
Количество человек, проживающих в одной квартире     Количество комнат в квартире
    1     2     3     4 и более
С 1 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года (с учетом повышающего коэффициента 1,2)
1     232     274     301     319
2     144     170     186     198
3     111     132     144     153
4     91     106     117     124
5 и более     79     93     102     108
С 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,4)
1     271     320     351     372
2     168     198     217     231
3     130     154     168     179
4     106     124     137     145
5 и более     92     109     119     126
С 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,5)
1     291     343     376     399
2     180     213     232     247
3     139     165     180     192
4     114     133     147     156
5 и более     99     117     127     135
С 1 января 2017 года (с учетом повышающего коэффициента 1,6)
1     310     366     401     425
2     192     227     248     264
3     148     176     192     204
4     121     142     156     166
5 и более     105     124     136     144
Примечание:

Указанные в настоящем приложении нормативы применяются при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.

Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.
Таблица 3.1

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на территории городского округа Нововоронеж, городского округа Борисоглебск, городских и сельских поселений Воронежской области на 1 человека, проживающего в квартире, оборудованной газовой плитой при отсутствии приборов учета расхода электроэнергии, с учетом повышающих коэффициентов

(кВт•ч в месяц на 1 человека)
                
Количество человек, проживающих в одной квартире     Количество комнат в квартире
    1     2     3     4 и более
С 1 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года (с учетом повышающего коэффициента 1,2)
1     85     110     124     135
2     52     68     78     84
3     40     52     60     64
4     33     43     49     52
5 и более     28     37     42     45
С 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,4)
1     99     128     145     158
2     61     79     91     98
3     47     61     70     75
4     39     50     57     61
5 и более     33     43     49     53
С 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,5)
1     106     138     156     169
2     66     85     97     105
3     51     66     75     81
4     42     54     61     66
5 и более     36     46     52     57
С 1 января 2017 года (с учетом повышающего коэффициента 1,6)
1     113     147     166     180
2     70     91     104     112
3     54     70     80     86
4     44     57     65     70
5 и более     38     49     56     60
Примечание:

Указанные в настоящем приложении нормативы применяются при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.

Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.
Таблица 4.1

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов на территории городского округа Нововоронеж, городского округа Борисоглебск, городских и сельских поселений Воронежской области на 1 человека, проживающего в квартире, оборудованной электрической плитой при отсутствии приборов учета расхода электроэнергии, с учетом повышающих коэффициентов

(кВт•ч в месяц на 1 человека)
                
Количество человек, проживающих в одной квартире     Количество комнат в квартире
    1     2     3     4 и более
С 1 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года (с учетом повышающего коэффициента 1,2)
1     150     177     194     206
2     93     110     120     128
3     72     85     93     98
4     58     69     75     80
5 и более     51     60     66     69
С 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,4)
1     175     207     226     240
2     109     128     140     149
3     84     99     109     114
4     68     81     88     93
5 и более     60     70     77     81
С 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,5)
1     187     222     243     258
2     117     138     150     160
3     90     106     117     123
4     73     87     94     100
5 и более     64     75     82     87
С 1 января 2017 года (с учетом повышающего коэффициента 1,6)
1     200     236     259     275
2     124     147     160     171
3     96     113     124     131
4     78     92     100     107
5 и более     68     80     88     92
Примечание:

Указанные в настоящем приложении нормативы применяются при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.

Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.".

5. Приложение N 2 к приказу изложить в следующей редакции:



"Приложение N 2
к приказу УРТ
от 30.08.2012 N 39/1

Таблица 1

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на территории Воронежской области
            
N п/п     Категория многоквартирных домов     Единица измерения     Норматив потребления
1     Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами     кВт•ч в месяц на кв. метр     1,15
2     Многоквартирные дома, оборудованные лифтами     кВт•ч в месяц на кв. метр     1,51















Таблица 2

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на территории Воронежской области, с учетом повышающих коэффициентов

(кВт•ч в месяц на 1 кв. метр)
        
Виды многоквартирных домов     Многоквартирные дома, не оборудованные лифтом     Многоквартирные дома, оборудованные лифтом
С 1 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года (с учетом повышающего коэффициента 1,2)
Показатель норматива     1,38     1,81
С 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,4)
Показатель норматива     1,61     2,11
С 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года (с учетом повышающего коэффициента 1,5)
Показатель норматива     1,72     2,26
С 1 января 2017 года (с учетом повышающего коэффициента 1,6)
Показатель норматива     1,84     2,41
Примечание:

Указанные в настоящем приложении нормативы применяются при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электроэнергии.

Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.".

6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней с момента опубликования и распространяет свое действие с 01 декабря 2015 года.
Руководитель управления
С.Н.ПОПОВ

01.01.2017г Нормативы по холодному и горячему водоснабжения на содержание общего имуществаа
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 05.09.2016)

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 19 июня 2015 года N 105
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции приказов ДЖКХиЭ Воронежской области от 30.11.2015 N 246, от 05.09.2016 N 132)
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 N 129), п. 3.1.1 Положения о департаменте жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 26.11.2014 N 1056, приказываю:

1. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Воронежской области, определенные расчетным методом, согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2 - 3. Утратили силу. - Приказ ДЖКХиЭ Воронежской области от 05.09.2016 N 132.

4. Установить нормативы потребления, утвержденные пунктом 1 настоящего приказа, с 01.07.2015 согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

5. Утратил силу. - Приказ ДЖКХиЭ Воронежской области от 05.09.2016 N 132.

6. Применять нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды для многоквартирных домов, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов на территории Воронежской области, с 01.07.2015.

В период с 01.01.2016 применять нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды для многоквартирных домов, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, и для многоквартирных домов, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, на территории муниципальных образований Воронежской области, обозначенных в приложении к приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 19.11.2015 N 235.

На территории муниципальных образований Воронежской области, не указанных в приложении к приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 19.11.2015 N 235, применять нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды только для многоквартирных домов, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов.

(п. 6 в ред. приказа ДЖКХиЭ Воронежской области от 30.11.2015 N 246)

7. Признать утратившим силу приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 12.07.2013 N 120 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Воронежской области" с 01.07.2015.

8. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней с момента его официального опубликования.

9. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель департамента
В.Ю.КСТЕНИН
Приложение N 1. НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ (ГОРЯЧЕМУ) ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
Приложение N 1
к приказу
от 19.06.2015 N 105
(в редакции приказа ДЖКХиЭ Воронежской области от 30.11.2015 N 246)
                
Категория жилых помещений     Единица измерения     Этажность     Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды     Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды
1. Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением (в том числе многоквартирные дома, в которых исполнитель самостоятельно производит коммунальную услугу по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общедомового имущества в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения))    куб. м в месяц на кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме     от 1 до 5     0,025     0,025
        от 6 до 9     0,036     0,036
        от 10 до 16     0,018     0,018
        более 16     0,007     0,007
(в ред. приказа Д ЖКХ и Э Воронежской области от 30.11.2015 N 246)

2. Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, без централизованного водоотведения     куб. м в месяц на кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме     от 1 до 5     0,041     0,041
3. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением     куб. м в месяц на кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме     от 1 до 5     0,022     X
        от 6 до 9     0,025     X
        от 10 до 16     0,017     X
4. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, без водонагревателей, водоотведением     куб. м в месяц на кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме     от 1 до 5     0,023     X
5. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, без централизованного водоотведения     куб. м в месяц на кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме     от 1 до 5     0,024     X
6. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, без водонагревателей, без централизованного водоотведения     куб. м в месяц на кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме         0,034     X
Примечание:
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды определены с применением расчетного метода.
При определении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах учтены суммарные площади следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Приложение N 2. НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ С УЧЕТОМ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Приложение N 2
к приказу
от 19.06.2015 N 105
Утратили силу. - Приказ ДЖКХиЭ Воронежской области от 05.09.2016 N 132.

Контакты

ООО "Атлас инженеринг"

Адрес: Россия, 396420 Воронежская область, г. Павловск, мкр. Северный, д. 18аНомер телефона /факса: (47362) 2-66-67
Телефон: 8 (47362) 2-66-67
8 (47362) 7-14-19 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт8:00—17:00(Абонентский отдел)
 
пн, ср, пт8:00—17:00(Паспортный стол)
вт.чт8:00—12:00 

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении Управляющая компания ООО "Атлас инженеринг"

1. Основные понятия

Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении Управляющая компания ООО "Атлас инженеринг" (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями

  1. 2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

  2. 2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

  3. 2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.

  4. 2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

  5. 2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.

  6. 2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.

  7. 2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в Управляющей компании).

  8. 2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

  9. 2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

  10. 2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

  11. 2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.

  12. 2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.

  13. 2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии.

  14. 2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.

  15. 2.15. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.

  16. 2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

  17. 2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
    1. 2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.

    2. 2.17.2. Запрещается производство работ:
      • в воскресные и праздничные нерабочие дни;
      • сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
      • с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
      • без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
      • с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
      • с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
    3. 2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.

    4. 2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

  18. 2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
    С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

  19. 2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

  20. 2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме

  1. 3.1. Проживающим запрещается:
    • использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
    • размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;
    • снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
    • загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
    • проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
    • устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
    • устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
  2. 3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.

  3. 3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

  4. 3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.

  5. 3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.

  6. 3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

  7. 3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.

  8. 3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.

  9. 3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.

  10. 3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.

  11. 3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.

  12. 3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования

  1. 4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.

  2. 4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.

  3. 4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.

    1. 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
      • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
      • если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
      • вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
      • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
      • не производить самостоятельно ремонтные работы.

    2. 4.3.2. Затопление помещения извне:
      • установить источник затопления:
        • если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
        • если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.

    3. 4.3.3. Неисправность электросети:
      • установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
      • уведомите Управляющую компанию;
      • если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

  4. 4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.

  5. 4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:
    • не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
    • не оставляйте автомобили открытыми;
    • старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
    • не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
    • не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
    • при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.
  6. 4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.

5. Ответственность за несоблюдение Правил

  1. 5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.

  2. 5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.